“黑心和顺，逐利损民！和顺赔我品质家园、赔我血汗钱！号称“国企和顺”，不做“国企品质”！

  据业主提供的视频和图片，和顺东方花园房子的墙面布满裂缝，填充墙也出现了很大的裂缝。

  同时，该业主也向我发来“北京城建金城华府与和顺同价位、同期开盘售价的小区实景照片”。

  “我知道宣传的和实际肯定有点差别，但是没想到差距这么大”爆料的其中一位业主说到。

  业主说：“实景是这样的，阳台的窗户“长高了”，像是监狱窗，阳光洒满屋内是不可能的了”。

  业主称，原先看模型十分接近落地窗，但是现在窗户与地面之间大约有90CM的墙体。

  业主爆料：在早期2016年4-5月份和顺东方花园销售顾问，提供的9号楼B2户型98平方，C户型98平方，C2户型108平方其南向阳台均为半赠送。

  后期购买合同下来后发现前期宣传的阳台面积半赠送全部变为不赠送其面积也有所增加，以B2户型为例面积增加了7.5平方。

  业主反映：一开始宣传图是98㎡，后来宣传图改为103㎡，开盘时预售合同是105.5㎡。

  原本是98㎡的户型，取消半赠送面积以后，建面变为105.5㎡，业主户型前后加了7个多平方。

  业主称：和顺在销售过程中，虚假宣传，捆绑车位，车位价格随意变动，不给公积金贷款等等一次次损害消费者的权益。

  第一：我第一天晚上摇到号，选房后缴纳20万订金，要求三日内付完全款（否则20万订金不退），当时我因为一些原因，付不了全款，第二天就和他们商量付五成首付。

  当时销售人员就要求贷款必须购买车位，且8万一个车位，当时没办法只能花8万元购买车位。

  第二：此车位只是使用权，销售人员对车位是承诺和房屋一样70年，但是车位转让协议上并没有约定年限。（合同法车位使用权最长只有20年），从法律上我们业主只有20年的使用权收法律保护，不知道销售人员怎么能保障我们70年的使用权。

  另外，还有业主反映：有的不但捆绑车位还口径不一致随意更改，有要求全款绑车位的，有的全款不用绑。

  还有要求五成绑车位，八成全款不用绑。还有要求八成绑，全款不用绑的。销售跟不同业主口径都不一样

  我们阳台加太阳能板，业主就不知道，购房合同里也未提及，开发商为了拿到政府补贴才加的。

  业主称：“拆除洋房及高层阳台处太阳能板，还原当时销售承诺的落地窗。如必须加装太能板建议可安装在阳台两侧，还我落地阳台”！

  除别墅和剩余的三栋高层还未出售以外，已有上千名业主表示“入坑”，集体发文写下诉求书。

  我们是和顺东方花园的集体业主，临近交房，我们得知房屋与当初宣传已产生巨大差异，具体如下：

  1、部分墙体大面积开裂，全体业主人心慌慌，对房屋的品质产生极大的怀疑，要求和顺高层领导及有关人员作出书面回应，责任到人。

  2、和顺沙盘所有阳台均为落地窗，实体与沙盘不符。要求开发商复原、拆除洋房以及高层阳台处太阳能板，还原当时销售承诺的落地窗（宣传以及合同上均未向业主提到过太阳能板）

  4、和顺所有窗户、阳台均为塑钢材质，防火安全性差，易变形，档次低，与销售宣传高档次小区不符。要求开发商更换为断桥铝合金双层中空玻璃推拉窗。

  5、洋房每层侯梯厅及合用前室楼梯间均贴品质墙砖地砖，高层二楼及以上口层侯梯厅及入户连廊均贴品质墙砖地砖。

  6、关于每栋高层住宅某些楼层的消防管道外露，既不美观也存在一定安全风险隐患。要求开发商做好隐蔽工程。

  7、拆除洋房及高层阳台处太阳能板，还原当时销售承诺的落地窗。如必须加装太能板建议可安装在阳台两侧，还我落地阳台！

  1、9#楼一单元一层中间两户南侧墙体为填充墙，施工完全后该部位墙体无开裂现象。

  2、近期在9#楼南侧进行配套工程管道开挖时，由于管道沟槽较深且距阳台较近，施工作业人员操作不慎，导致此处阳台墙体底部土方下沉，墙体开裂。

  3、我公司在发现开裂现象后格外的重视，立即会同相关单位查勘现场商定整改方案，并上报主管部门组织专家论证，目前对出现开裂的墙体已全部拆除，正在整改中。

  2、前期销售说此种肯定有提到过赠送太阳能，这是我们项目的亮点是肯定会宣传的。

  根据小区规划设计条件“滁规通字201446号规划设计条件通知书”第十二条配套设施建设要求：太阳能利用应采取太阳能建筑一体化设计，本项目根据规划条件要求设计太阳能热水器，作为小区配套，如果客户后期不需要用能自行拆除。

  本项目多层洋房窗户设计为断热铝合金低辐射中空玻璃窗，高层窗户设计为塑钢普通中空玻璃窗，在预售合同附件三装修标准里已有明确规定，并且我公司所采用的塑钢窗满足规范要求。

  洋房公共部分装修标准为一层电梯前室、楼梯间墙面均贴砖，二层以上楼梯间为乳胶漆墙面，楼梯面均贴砖。

  根据消防要求，在高层中间楼层设置消防循环管以满足规范要求，每个单元仅有一个楼层存在此情况，后期我公司将在满足消防要求的前提下做相应隐蔽处理。

  随后，我也采访了多位业主，业主表示对此回复并不满意，都没有给出明确的解决方案，很多回复都是原本“本就这样”。

  安徽水利和顺地产开发业务已遍及蚌埠、合肥、芜湖、六安、滁州、庐江、马鞍山、阜阳、亳州、宿州等地。目前在售项目有20个高品质楼盘。

  在今年上半年庐江和顺新天地也爆出电梯故障，多次瞬间掉落！卖房绑车位、没有产权证！不按合同交房，质量上的问题严重！

  维权不易，大多都走向不了了之的结果，很多人质疑，既然这样，维权的意义在哪里？

  但大多购房者并非生来富豪，辛苦挣来的钱交给开发商换来的是问题百出的房子，这样的结果恐怕大多数人都难以心平气和的接受。

  我很喜欢的一位自媒体人卢俊之前专门写了一篇分析某开发商生产模式的文章，里面有一句话，“×××正在恐怖的扩张”，在今年的百强房企排行榜上，×××赫然排在前三，相信许多人也是冲着有保障的大品牌进行购买。

  然而在大规模的扩张背后，停一停看看自己的品质，恐怕才是获得人心的更好方式。

  总的来说，为了尽最大可能避免陷入虚假宣传的陷阱，以下这几点需要注意的几点，买房人可以参考。

  3、务必要去现场亲自核实。多关注楼盘的位置和周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。

  4、尽量与开发商达成书面约定。将较为重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

  5、一定要注意证据的收集。对于开发商派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料，购房者应妥善保存。