来源：吉屋网 发布时间：2022-11-24 14:41:00 3110次浏览
导读： 房屋使用的时间正常有70年，50年，40年的产权。40年和50年的产权一般是属于商业用地性质，大部分是指公寓住宅房，由于是商业用地上面建造的住宅楼都只有40年和50年的产权。如果是住宅用地上面建造的住宅楼，那么使用年限就是70年，正常到了租用年限以后，需要缴纳一定的土地出让金之后才可以继续续租。公寓住宅房的地理位置稍微好一些，周边的配套比较齐全，交通也比较便利，商场娱乐购物中心都有，但是公寓住宅楼的小区环境可能没有住宅楼的小区环境好。
房子使用年限正常有70年，50年，40年的产权。40年和50年的产权一般是属于商业用地性质，大部分是指公寓住宅房，由于是商业用地上面建造的住宅楼都只有40年和50年的产权。如果是住宅用地上面建造的住宅楼，那么使用的时间就是70年，正常到了租用年限以后，需要缴纳一定的土地出让金之后才可以继续续租。公寓住宅房的地理位置稍微好一些，周边的配套比较齐全，交通也比较便利，商场娱乐购物中心都有，但是公寓住宅楼的小区环境可能没有住宅楼的小区环境好。
1、是向有关部门申请续租，得到相关部门批准以后，可以缴纳一定的土地出让金之后继续续租。2、如果没有批准去租，那么后期可能土地会被政府回收利用，对于上面的房屋进行拆迁处理或者是置换处理，当然也会给业主一定的经济补偿。3、正常情况下，如果是住宅用地年限期已满会自动续租，同样也是需要缴纳部分出让金才可以的。正常房产证上写的年限是指土地的租用年限，而不是指上面的房屋建筑年限。不一定，房屋的使用年数的限制取决于房屋下面的土地性质，如果是商业土地性质上面建造的房屋，那么正常是40年或者50年，如果土地性质是住宅用地，那么上面建造的住房年限正常是70年使用产权。公寓房或者是商住一体的房子，正常就是属于商业用地，那么就是40年或者是50年。以上就是关于房屋使用年数的限制问题的回答，房屋的使用年数的限制正常是40年，50年70年，这里具体指的是土地的租用年限，而不是指土地上面的房屋使用的时间。
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