我在“天涯海角”有个家

  从著名旅游胜地三亚的凤凰机场转乘海南环岛高铁一路西行，约半小时车程就到了年平均温度23摄氏度至25摄氏度，素有“天然温室”“绿色宝库”“香蕉之乡”美称的海南省乐东县。从尖峰站下车，经过岭头渔村，一个依山傍海、绿树成荫，被阳光沙滩和大海环绕，具有浓郁热带海洋风情建筑风格的滨海旅游度假社区——

  这是中铁十四局集团房地产公司在海南开发建设的第一个集养生、休闲、旅游于一体的高标准、高品质、高绿化率、低容积率高端生态宜居旅游度假地产项目。

  2018年12月31日，在举国上下准备跨年的日子里，中国铁建·龙沐湾一号的业主踏上了幸福“回家路”。

  在洋溢着“欢迎业主回家”的浓厚氛围里，当日交房238套，截止发稿时间已交房492套。

  据悉，此次交房的中国铁建·龙沐湾一号一期6栋高层楼房、89套别墅已于2018年12月20日全部通过竣工验收，并顺利取得房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表。

  在乐东龙沐湾275亩一线多亩市政绿化配套用地上，一座幸福港湾已初见雏形。

  自进入海南市场以来，房地产公司积极践行央企责任，坚持以客户服务为中心，专注精工产品设计，以“高品质”战略为核心，建老百姓买得起的房子，建质量好、住的舒适的房子。

  作为高品质建设的践行者和引领者，他们围绕提升客户满意程度做“加法”，用品质、精品竭诚给客户打造一个“幸福+”。当业主们满怀憧憬来到龙沐湾时，他们发现，眼前这个“家”确实超乎他们的想象……

  中国铁建·龙沐湾一号坚持高端品质，肩负着打造中国铁建地产海南的名片的使命和重任。每一块砖瓦、每一处细节都严丝合缝，彰显了一毫一厘的匠心。

  “要把握好投入产出关系，把项目当成一件艺术品，打造成宜养宜居的高端旅游度假社区。”中铁十四局党委书记、董事长吴言坤说。

  他们充分的利用稀缺的山海资源，精心设计和打造“山海互动、游居合一”的度假养生住宅标杆，合理规划利用东高西低的高差，引入水弹性城市、绿色建筑等设计理念，将海滩景观延伸至社区内部，根据每个地块的自然特点，打造了以“云涛海岸”“山海雅居”“雨林绿岛”“夕阳椰林”“渔舟溪地”为主题的景观带，将项目打造成为“户户观海，处处看景”的一线海景美宅，着力突出风格和特色，首选“蝶形”建筑外形，彰显飘逸洒脱的现代风格，与海滨城市风格相得益彰。

  在建材选购、建筑施工、质量检验等每一个环节都采取标准化、精细化工作流程，制定了600余条严格质量发展要求的高标准施工准则。

  蝶形建筑弧形梁严控模板的支设和几何尺寸，外墙涂料增加抗裂砂浆及耐碱网格布做法双重抗裂，墙体双面勾缝避免外墙渗水，铝合金门窗采用防水砂浆塞缝外涂防水涂料做法达到双重防水效果，卫生间采用沉箱式结构增加盲排措施降低渗水风险……每一处都进行严格管控，保证工程质量。

  本着“亲水、生态、利民”原则，项目清除原有淤泥，换填种植土，通过过滤、净化措施，确保水质优良。还在底部增加挡水台，用于周边景观和农田灌溉，在沿线打造休闲漫步、入口展示、生态果园、儿童游乐四大主题景观。

  在景观工程上，注重地形塑造、乔灌木搭配，拉开种植层次，种植50余种热带特色乔木和70余种灌木地被，种类达到300多种，景观绿化率占整个项目的70%。

  为利用、保护好稀缺的沙滩和海景资源，将原先颗粒较大、有异物的沙子深挖3米，换填成颗粒更为细密、干净的白色沙子，安排专人进行清理，并在沙滩设置了排球场、木栈道，栽种了植被。

  在验收制度上他们也按标准化执行，严格落实进场材料验收、工序验收、样板验收、隐蔽工程验收等，严把质量关，绝不放过任何瑕疵。

  2017年10月，项目一期主体封顶。秉承打造中国铁建地产新名片的理念，项目精工铸造，获得海南省优质结构工程、海南省安全文明示范化工地及国家“AAA”级安全文明标准化工地等荣誉。

  “选择中国铁建龙沐湾一号，就是看中中国铁建的高品质。想客户之所想，满足业主的不一样的需求。”一位来自北京的客户说。房地产公司执行董事、总经理李晓峰则表示，“不仅建客户买得起的房子，更要让业主拥有更舒适的生活。”

  该项目总建筑面积27.8万平方米，附属绿地面积27万平方米，含11栋高层住宅、63栋低层住宅及酒店、商业楼等，设计有60平方米、80平方米、105平方米、156平方米、200平方米等多种户型。

  地块虽规划设计为低密住区，平均容积率为1.2，但他们在前期市场调查与研究时却发现，潜在客户对中小户型产品更有意向。为满足更多实际用户的置业需求，在设计产品时，特意以60平方米、80平方米等小户型为主。

  精装修环节，他们通过竞标筛选了国内装饰施工行业排名靠前的3家公司参与施工，从业主的观感和舒适度上对标每一项细节，不断的提高品质，力求完美。

  为提升居住舒适度，满足多种需求，他们根据不同装修理念、风格，共设计19套精装修样板间，最终确定3套样板间，供业主自由选择。3种不一样的装修，在材料选择、施工工序、现场协调等方面多出了60%的施工量。

  为提升公共空间的档次和品质，他们将原先6栋高层住宅外立面1-3层的真石漆设计调整为干挂石材。高层住宅架空层地面变更为石材满铺，比之前的透水砖要高，但更有视觉美感。他们还最大限度地考虑业主需求，设立儿童游乐、休闲健身、棋牌室、读书室等功能分区，丰富业主业余生活，提高居住品位。

  在电梯、橱柜、卫浴、室内门、电器等选择上，他们与蒂森克虏伯、科勒、盼盼、好太太等十几家企业强强联合。

  为让业主在收房后即能入住，项目推出“美好家”家具、电器私人订制服务，并设置中高档套餐，供业主选择。

  在物业服务上，他们选择与第一太平戴维斯公司合作，为业主提供周到服务，满足业主需求。

  对品质孜孜不倦的极致追求和项目区位、资源、环境、交通、配套、品牌等优势吸引了大批购房客户。

  “未来几天，乐东天气以晴到多云为主，气温在20到26度之间，无风，空气质量优。早晚出门建议您穿长袖。”中国铁建·龙沐湾一号业主群里，每天都能收到来自房地产公司海南项目售楼处的温馨提示。

  为使业主感受最好的收房体验，给客户最周到的服务，顺顺利利开开心心收房，房地产公司从济南、泰安、莱西、太原各项目抽调近一半的员工增援海南，成立了“海南交房工作小组”。

  交房前两天，房地产公司党委书记李斌抵达三亚，召集所有人员开交房筹备会，将工作人员的演练路线全程走完，察觉缺陷现场处理。

  在交房现场的项目经理侯刚忠忙的不亦乐乎，他说，“业主的满意是我们最大的满足，业主的笑容是我们最大的回报”。

  业主分楼号、分批次到达交房现场后，从身份确认到相关手续办理，再到验房签约全部为“一站式服务”。

  客户接待。“您好！我是负责尖峰高铁站接站的工作人员，我会在出站口等候，乐东气温26度，请穿长袖单衣。”交房工作小组的其中一个小队，负责高铁站接送业主，高铁抵达前一小时，接站信息已经发到业主手机，为业主不远千里赶来三亚收房做好第一步的安心服务。

  身份查验。“您好！我是您的置业顾问，我姓吴，之前和您联系过的。”抵达售楼处后，6号楼的置业顾问已经在售楼处门口迎接，通过提供的房号、身份证和一寸照片确认业主身份。

  入住办理。“您好！这是业主手册，这里是物业收费明细，请您过目。”身份确认以后，业主来到等候区，立刻有现场财务工作人员对接，预收物业费、水电费，并将各项服务收费情况详细告知业主，有问必答，详实准确，让业主在龙沐湾一号花的每一分钱都明明白白。

  陪同验房。“业主费用收讫，钥匙和水电卡已领，请6号楼验房工作人员就位。”电梯平稳运行，楼道里安静卫生，陪同业主验房的都是房地产公司工程部门的业务人员，业主提出的所有收房问题都能得到准确又专业的回答。最后给业主的一颗“定心丸”是房地产公司给出的保证——请放心，您入住以后在使用的过程中发现的问题，我们的物业公司都会第一时间为您妥善解决。

  交房业主不仅满怀欣喜地拿到了新房钥匙，还领到了房地产公司为业主们精心准备的新年礼包——高档家用多功能五金工具箱，为业主入住新房提供最贴心的服务。

  此外，小区内共享汽车、生活超市、业主食堂等齐全配套服务更是让交房业主赞不绝口。第一位业主在附近超市购置了日常家居用品之后，已于收房后第二天顺利入住。北京叶女士高兴地说，“房子是由央企建设，配套一级物业服务，值得信任。我特意选了今天来收房，图个新年好意头，2019年第一天，别人都喜提汽车喜提红包，我喜提一线海景房！”

  不但业主满意，连陪同业主前来收房的亲属和朋友都动心了，纷纷向工作人员咨询了解“中国铁建·龙沐湾一号”二期产品的具体情况。

  据了解，“中国铁建·龙沐湾一号”的升级力作二期产品已正式开工建设，目前接受意向咨询。返回搜狐，查看更加多