这扇摔碎的窗户,原来是该小区70号楼5楼一居民家中的窗子掉了下来,窗体碎片四溅,“分体”最远处在十多米外,可见砸下来时的力道之猛。
又有居民发帖:“70号楼刚刚又掉下一扇。”这次掉下来的是3楼住户一扇窗,就产生在一家店肆门前,玻璃碎了一地,周围还躺着一辆疑似被砸“趴下”的自行车。
69号楼4楼又一扇窗户在北风中被吹倒。这次是公共楼道区域的一扇窗。“所幸它是往楼道内侧掉的,没砸到楼下。”窗框一分为二,玻璃碎了一地。
居民介绍,2020年10月份,该小区67号邻近还曾有一扇窗高坠,砸在了绿化带里。这样的塑钢窗每扇约有三十公斤重。也就是说,自本报报导之后,8个多月里又砸下来了4扇窗。
颂苑小区共有600多户,共有两种类型的塑钢窗:开窗(外开和内开)和平移。
颂苑一再产生坠窗意外,除了窗子年久老化,归根到底在于装置不合理。据窗子的五金件供货商德国诺托公司说,像这样的外开窗子,配件适合用铰链,但实际上颂苑的开窗,装置时用的是合页。窗户被翻开时,整窗一切分量会集鄙人合页旋转部分上,而下合页旋转部分仅经过两颗小自攻螺钉固定在窗框上。“装置方案是一个不合理的组合方案。”
12月30日,诺托公司再次解说,运用合页是一个过错挑选,“外开窗在北京是不能装合页的,只能装冲突铰链(俗称四连杆)”,建议能够替换成冲突铰链。
记者梳理了颂苑至今十多起的坠窗意外,发现大多数的确是外开窗,这与上述剖析契合。
但是,12月30日69号楼4楼的坠窗,则是公共区域的平移窗。据初步统计,这是掉下来的第三扇平移窗。
平移窗并未运用“不合适”的合页,也没有小自攻螺钉不结实之虞,为什么也会掉?据办理小区的上海世界汽车城物业办理有限公司工作人员介绍,小区房龄约15年,因住所沉降等原因,导致窗体下坠,移窗胶条老化,滑槽变形,窗子与窗框之间的缝隙变大,简单滑出轨迹。
本年4月,上海世界汽车城物业办理有限公司工作人员在承受采访中曾表明,物业和业委会将对公共部位的窗户进行全体排查,有安全危险危险的将采纳固定办法。但物业公司着重,保护的是“公共区域”,业主家中并非物业保护规模。
有居民不免质疑,12月30日下午产生的坠窗事情,坐落69号楼4楼公共走道。公共区域的窗子不是都经过排查加固了吗,为什么也会掉?
物业公司解说,其时排查后的加强固定办法,是暂时办法,且固定的是部分窗户。平移窗都是双滑轨,为了尽最大或许防止靠外侧的窗子往外坠落,都固定了,但靠内侧的只或许往里倒,则没有固定,这也是考虑到楼道内通风的需求。
依据此前的方案,原本在暂时加强固定办法之后,将对触及100多处楼道的公共区域窗户做改造,主要内容是把窗子都卸下来,若有下沉的,加装支架垫高,替换胶条、滑槽、滑轮等,预算在70多万元,需动用修理基金。但这项改造方案还没有经过,小区业委会现在“停摆”,致使后续改造无法推进。
频频产生的坠窗意外,令颂苑居民忧心如焚。就拿12月29日、30日产生的3起坠窗意外来说,70号楼和69号楼均沿安智路,窗下一条街,会集了包含母婴店、超市、宠物店快递中转站等许多店肆,人流量大。
居民们希望,排查规模不该仅限于公共区域。“这么多户业主,知晓度纷歧,注重度纷歧,物业应该一致排查,才干全体扫除安全危险危险。”
一位经历过坠窗惊魂的居民发帖呼吁:“靠个人自查,不免会有遗漏。从前颂苑一个四楼窗户就在我和家人死后落下,真的想起就觉得捡条命。” 还有业主提出,一致排查之后,整改或替换窗子的费用由自家承当。
但排查进户的建议得不到物业方面的“呼应”。上海世界汽车城物业办理有限公司工作人员表明,现在业委会停摆,他们只能与当地居委会反映洽谈。
针对有居民希望整个小区一致步骤,扩展排查规模,排查进户的希望,新安居委会工作人员以为,物业按责任只担任公共区域,不建议、不进入业主自有空间。
居委会还表明,公共区域未加固的内侧移窗,是否同时加固,需咨询业主定见。此外,许多事项均需业委会承当,现在已在推进业委会改组进程。
物业和居委会均称,小区里的窗户危险,许多会集在居民家中,主要是依托居民自己进步安全意识,发现危险自动整改或替换。而与此同时,他们只能加强巡查,并粘贴告示尽到奉告和提示责任。
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