南京中铁龙湖宸阅府项目全工序穿插施工

  进度、质量、安全如何管控?“穿插施工”怎么来实现?中铁龙湖宸阅府项目采用铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工,实现了项目管理水平的全面提升!全工序穿插以安全、绿色和可持续发展为目标,旨在提高行业施工效率,提升工程质量,是近年全国大力推广的一种新型的施工方法。

  铝合金模板系统施工方便、高效、稳定性高、承载力高,现场管理高效;这种系统的应用杜绝了类似木模拼缝不严导致的漏浆、涨模等现象,拆模后混凝土表面效果好,可实现免抹灰;同时,铝模可周转次数可达300次,是木模的30倍及以上,满足绿色环保和节约世界资源的理念。因此,铝模是目前全工序穿插的最优选择。

  在爬架上升前完成外墙砌体、外墙抹灰、保温工作;二次结构(构造柱)优化后与整体的结构同时施工;爬架拆除后,再进行挂吊篮施工外墙涂料的工作。

  通过铝模施工全套工艺流程管控,结构实测达到免抹灰质量发展要求,通过缩尺砌筑砌体,减少剪力墙部位的抹灰,达到节省本金和工期的目的;同时,采用石膏代替一般抹灰,减少后期空鼓开裂等质量问题。

  以中铁龙湖宸阅府项目5#楼33层的高层为例,其工作面划分应完全确认,不能模棱两可,最终应由相关方确认签字,避免反复调整方案对施工进度产生影响。

  第二条作业线段按总进度计划,配备相应的人员进行实施工程,确保裙楼和车库的进度按计划完成。

  通过研究分析,土建按10层为一个移交精装批次,避免土建和精装交叉施工受影响。

  结合项目节点要求和实施工程单位的详细情况,将全部工艺按施工顺序和楼层相结合,排出穿插模型,编制施工流水计划:

  明确采购计划、材料品牌、进货渠道及材料进场时间,其中着重关注甲供材的需用计划,确认提前量,避免其对工期造成影响。

  ①材料堆地及加工场地布置,包括材料堆场,加工棚配电箱,最大限度地考虑水电、砌体、外墙保温、石膏、防水、门窗、栏杆、消防、燃气、精装等;

  ③施工电梯拆除时间,应与正式电梯的可使用时间节点交叉,保证施工全套工艺流程材料供应顺畅。

  由于穿插施工中,整体的结构未完工便插入装饰装修施工,应提前与政府职能部门确定过程验收程序。以天元道项目为例,结构实体检验测试每一到两层做一次,每十层做一次主体转序验收,每十层做一次土建分户验收,保温、消防、电梯等提前插入。

  落实样板引路制度的执行、三检制度的执行、报验台账的建立和工序移交制度的执行。

  ①简化反坎模板配模设计,优化固定方式,防止浇筑砼时出现松动,对现场安装工人和砼工做全面交底。

  ②解决办法:采用钢筋套筒顶角钢的方式解决四周受力不均;安装箱子时向外突出10mm,模板与箱子贴紧密实,避免周围烂根。

  ①存在问题:由于安装时,未考虑足够的线条宽度和保温厚度,爬架提升过程中,对线条和保温造成破坏。

  ②解决办法:方案应明确离最外侧线mm,不应只考虑建筑轮廓线;如施工全套工艺流程中导致破坏,调整机位位置避开对线、门窗深化设计总结

  ①提前与甲方确定好门窗下料尺寸,与门窗压槽完成面关系,以免厂家进场后继续按业主原定尺寸下料。

  ①甲方栏杆单位和推拉门单位招标滞后、深化设计滞后,导致固定点需打凿和二次收口。

  项目全体管理人员,积极适应市场前沿技术,摸索出一套区别于其他的全工序穿插工法流程。极大的提升了现场管理效率,并获得良好收益。同时为探索新的施工管理模式和工艺技术方面,参建各方实现了共赢,值得推广和应用。

  为切实保证批量精装修房屋交付品质,减少实际工程质量投诉,提升客户满意程度,为中铁置业集团有限公司高水平质量的发展奠定坚实的基础。同时有利于对在建项目实体工程质量进行预控管理,使工程系统内的管理工作系统化、标准化。让现场管理人员和操作人员掌握关键部位的作法、样式、节点细部构造和质量验收标准,加强对工程项目施工重要工序、关键环节的质量控制,消除工程质量通病,提高工程质量的整体水平。

  南京公司一直以来注重工艺创新和品质服务,在不断探索中提升着我们的设计和施工水平。为了更好地展示我们的专业能力和独特工艺,我们特别打造了一间精心设计的工艺工法样板间,旨在向客户展示我们的装修工艺和创新技术。

  一、褪去浮华,洗尽铅尘,方见本真。新中式风格的装修,温馨的主卧,充满欢趣的孩童房……慢慢的变多的开发商不断为样板间做加法,堆砌非交付标准的室内软装,营造美好生活场景,吸引人们无限向往。

  但藏在“完美”表象的背后,那一道道实实在在的工艺工法,那些工序繁复的建筑施工,钢筋混凝土的堆积,才是最真实的硬实力。